市民求助：“每月除了要繳納物業(yè)管理費之外，還得繳納小區(qū)公共照明電費和二次供水電費，連續(xù)交了幾年，也不知道該不該繳納，希望幫辦記者能幫幫我們。”昨日，家住建設(shè)大道德潤世家小區(qū)的業(yè)主黃先生給欄目記者打來電話，反映該小區(qū)物業(yè)管理公司要向業(yè)主們收取物業(yè)費外，還要收取每月分攤的公共水電費，盡管每月只有幾十元費用，但大部分業(yè)主對于這項費用持質(zhì)疑態(tài)度。

     記者幫辦：為何讓業(yè)主們繳納公共水電費？記者來到該小區(qū)物業(yè)處了解情況。一位工作人員介紹，該小區(qū)為2010 年之前建成并投入使用，隨后物業(yè)按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)協(xié)議進行收費，其中就包括按照套內(nèi)建筑面積計算的物業(yè)費、公共照明費以及二次供水電費等。“2010 年之后開始實施‘一費制’，我們貼出告示通知業(yè)主來簽新的服務(wù)協(xié)議，按照法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計收，不再收取二次供水電費，不過只有少數(shù)業(yè)主簽了協(xié)議，我們只能按照以前辦法收費。”對此，黃先生表示自己并沒有接到物業(yè)的通知。

     市物價局工作人員介紹，依據(jù)《關(guān)于公布河源市物業(yè)管理收費政府指導價的通知》（河價〔2005〕63 號文件）規(guī)定，物業(yè)管理服務(wù)費按照套內(nèi)建筑面積計算，其中已包含公共水電費、二次供水設(shè)施設(shè)備日常運行、維護等費用，實施二次供水所產(chǎn)生的費用不得再向業(yè)主收取。2010 年廣東省有關(guān)部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第15 條也規(guī)定“物業(yè)管理收費依據(jù)法定產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計收”。至于德潤世家小區(qū)物業(yè)人員提出的2010 年之后物業(yè)費由原先按套內(nèi)建筑面積計算改為法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計收的做法，工作人員表示不合理：“2010 年省文件出臺之后，與 2005 年我市出臺的文件有所不同，但還是以省文件為主。目前市區(qū)規(guī)定2010 年以前建成使用的小區(qū)按照套內(nèi)建筑面積計收，之后建成的小區(qū)則按照法定產(chǎn)權(quán)建筑面積計收，但是都是不得再收取公共照明等其他費用”。

     幫辦記者 吳奕鎮(zhèn)