本報訊（記者 劉曦）昨日，市六屆人大常委會召開第二十二次會議，聽取并審議通過了相關報告及人事事項。就如何加強市區物業收費管理工作，市人大常委會城建環資工委建議，物價部門要加強對小區物業收費的監管，規范制定優質優價、質價相等的收費標準。

     會上，市人大常委會城建環資工委認為，近年來市政府為規范市區物業管理工作，促進居民住宅區物業管理工作的開展做了大量工作，市區物業管理得到了有序推進，但隨著市區物業管理市場的發展，當前市區物業管理工作仍然存在物業管理行政管理體制未理順、房地產開發建設遺留問題多、物業管理服務水平普遍偏低、小區間物業服務收費標準差距大、業主大會、業主委員會成立難且運作不規范、“老、舊、散”小區物業管理問題突出等問題。

      特別是在物業服務收費上，部分小區收費高達1.9 元/ 平方米·月，遠遠超過政府指導價（一級服務標準并帶電梯高層住宅最高物業費只能收取1.4 元/平方米·月），成為業主投訴焦點；與之形成鮮明對比的是，部分老舊小區如富景小區、茶園小區、綠苑小區等收費標準偏低，僅為30 元/戶· 月，以至于物業服務企業運轉困難，難以提供正常服務。

     對此，市人大常委會城建環資工委建議，物價部門要切實加強對小區物業收費的監管，要與相關部門加強溝通聯系，嚴格按照物業服務的登記考核，規范制定優質優價、質價相等的收費標準；要定期對小區收費情況進行檢查，對服務質量和收費標準不符或服務質量與收費標準有矛盾，尤其是高收費低服務的，通過調查和召開聽證會，及時調整物業收費標準。

    此外，市人大常委會城建環資工委還建議，市、區政府要加強統籌，多方籌資，爭取3-5 年時間，逐步完成對現有“老、舊、散”小區的綜合改造整治，引入物業管理服務，為提高物業管理全覆蓋創造條件。同時，要充分整合社會資源，促進“老、舊、散”小區改造建設，重點改善小區綠化、道路、消防設施、下水道管網、停車位等基礎設施，積極探索利用小區內綠化區域建設地下人防工程解決停車難問題。