政策20：2014 年7 月 16 日起，房地產開發(fā)企業(yè)應依據(jù)計稅成本對象確定原則確定已完工開發(fā)產品的成本對象，并就確定原則、依據(jù)，共同成本分配原則、方法，以及開發(fā)項目基本情況、開發(fā)計劃等出具專項報告，在開發(fā)產品完工當年企業(yè)所得稅年度納稅申報時，隨同《企業(yè)所得稅年度納稅申報表》一并報送主管稅務機關。

     解讀：2014 年1 月28 日，國務院發(fā)布《關于取消和下放一批行政審批項目的決定》，取消了房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品計稅成本對象事先備案制度。為了做好取消房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品計稅成本對象事先備案制度的落實和后續(xù)管理工作，此條政策應運而生。

     該政策不僅對房地產企業(yè)事先備案制度進行了規(guī)定，同時要求主管稅務機關要對房地產開發(fā)企業(yè)報送的成本對象確定專項報告做好歸檔工作，及時進行分析，加強后續(xù)管理。如通知資料不完整、不規(guī)范的企業(yè)及時補齊、修正，對成本對象確定不合理或共同成本分配方法不合理的企業(yè)進行合理調整等。

河源晚報